JUNTAS ORDINARIA Y EXTRAORDINARIAS.
Normalmente se acostumbra a cobrar las reuniones extraordinarias, en nuestros honorarios SE INCLUYE, además de la asistencia de la asistencia y confección de la junta anual, también la asistencia y confección de UNA JUNTA EXTRAORDINARIA AL AÑO, siempre que lo requieran los propietarios.
VISITAS SEMANALES.
Para nosotros es muy importante la comunicación entre la administración y los vecinos y los órganos de gobierno de la comunidad, por ello nos marcamos un mínimo de UNA VISITA SEMANAL para asegurarnos de que las comunidades están totalmente atendidas con respecto a los servicios que en ella se desarrollan. De tal forma que hacemos un continuo seguimiento del funcionamiento de la comunidad ahorrando de esta forma perdidas de tiempo o desplazamientos de los propietarios a nuestro despacho.
Las tareas de mantenimiento tales como la limpieza, se avisara con CARTELERIA EN ZAGUAN, mediante HOJA DE REGISTRO con horarios y fechas de la tarea realizada.
Se colocará en el tablón de anuncios de la comunidad un CARTEL EXPLICATIVO de tareas y Obras realizadas.
COMPROMISO DE GESTION EFICIENTE.
Realización del mantenimiento de todas las instalaciones existentes en edificio de viviendas, con una PERIODICIDAD MENSUAL en su revisión general.
Compromiso de reparación de cualquier incidencia según su relevancia, siendo URGENTE (inmediatamente), NECESARIA (48 horas), DE MANTENIMIENTO (mensual) o EXTRAORDINARIAS.
Para ello contamos con personal propio especializado para acortar los plazos en su realización.
Se entenderá por URGENTES las averías que condicionen el uso del edificio (Cerraduras, puertas, ascensor, avería eléctrica generalizada, fugas de agua).
Se entenderán como NECESARIAS las que dificulten el funcionamiento del edificio (Alumbrado general, Inst. emergencia).
Se entenderán DE MANTENIMIENTO las que requieran reparación. (Extintores, sustitución alumbrado, alumbrado emergencias, detectores, limpieza).
Se entenderá como EXTRAORDINARIAS todas aquellas actuaciones que requieran del consentimiento de los propietarios para su realización. (Pintura, instalaciones nuevas, sustitución de elementos de obra, otros).
Nuestra empresa le la posibilidad de un mantenimiento integral de su comunidad tanto de instalaciones como de limpieza, mantenimiento en el que mediante una CUOTA FIJA al trimestre, sabiendo trimestralmente lo que va a pagar, se incluye el mantenimiento general de instalaciones de las que conste el edificio o garaje con una revisión general periódica (mensual) en la que se supervisará el estado de todos los elementos de los que constan dichas instalaciones (alumbrado, luces emergencia, detectores), sustituyendo los elementos que estén deteriorados, entrando la sustitución de dichos elementos dentro del coste de la cuota, SIN QUE TENGA QUE PAGAR EL COSTE DE LOS ELEMENTOS SUSTITUIDOS.
Ofrecemos una gestión integral y le proponemos que el coste de administración se reduzca en función de los servicios contratados.
El material de oficina necesario (sobres, sellos, fotocopias) están incluidos en nuestros honorarios, NO SE COBRA a los vecinos.
Acceso continuo a toda la información de la comunidad vía Internet, podrá examinar en cualquier momento y por cualquier propietario toda la documentación económica, financiera, contratos, facturas, presupuestos, actas, cada vecino tendrá su CLAVE DE ACCESO PERSONAL.
